¿A qué interés están las hipotecas hoy?
Tipo de interés hipotecario de los grandes bancos (hipotecas fijas a 30 años) mes a mes, frente al Euríbor. Actualizado con cada cierre mensual.
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Calcula tu hipoteca con los tipos actuales
Usa nuestra calculadora para ver cuanto pagarias con las condiciones reales de cada banco.
Calcular mi hipotecaComo estan los tipos de interes hipotecarios en Espana en 2026
El mercado hipotecario espanol muestra los tipos de interes de las hipotecas a tipo fijo de los principales bancos del pais — BBVA, CaixaBank, Santander, Sabadell e ING. En la comparativa de arriba puedes consultar el TIN bonificado y sin bonificar actualizado de cada entidad, junto con la media de mercado.
Esta situacion refleja el impacto de las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de referencia. Tras las subidas agresivas de 2022-2023 para controlar la inflacion, el BCE ha iniciado un ciclo de recortes moderados que ha permitido que los bancos espanoles mantengan sus ofertas hipotecarias en niveles competitivos.
¿Y el Euríbor?
La línea discontinua del gráfico es el Euríbor a 12 meses, la referencia de las hipotecas variables. Tenemos una página dedicada con su valor actual, la gráfica de evolución mensual y la tabla de cierres oficiales: Euríbor hoy.
Que significa el TIN bonificado vs sin bonificar
Los bancos espanoles publican dos tipos de interes para sus hipotecas: el TIN bonificado (que obtienes si contratas productos adicionales como seguros, domicilias nomina, etc.) y el TIN sin bonificar (el tipo base sin vinculaciones). La diferencia suele ser de aproximadamente 1 punto porcentual.
Es importante analizar si la bonificacion realmente compensa. En muchos casos, el coste de los seguros obligatorios para obtener la bonificacion puede superar el ahorro en intereses. Nuestra calculadora hipotecaria te permite simular ambos escenarios para tomar una decision informada.
¿Ya tienes hipoteca y tu tipo está por encima de los de la tabla? Puedes cambiar la hipoteca de banco por subrogación: desde 2019 el banco nuevo asume casi todos los gastos y la comisión está limitada por ley. En la guía explicamos cuánto cuesta, los pasos y cuánto se ahorra con un ejemplo calculado.
Metodologia
Los datos provienen de las webs oficiales de cada entidad y de comparadores financieros reconocidos. Actualizamos esta pagina quincenalmente para reflejar los cambios en las condiciones.
Importante: Los tipos mostrados son orientativos. Las condiciones finales dependen del perfil del solicitante, el importe, el plazo y la negociacion con la oficina.