¿A qué interés están las hipotecas hoy?
Tipo de interés hipotecario de los grandes bancos (hipotecas fijas a 30 años) mes a mes, frente al Euríbor. Actualizado con cada cierre mensual.
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Calcula tu hipoteca con los tipos actuales
Usa nuestra calculadora para ver cuánto pagarías con las condiciones reales de cada banco.
Calcular mi hipotecaCómo están los tipos de interés hipotecarios en España en 2026
El mercado hipotecario español muestra los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo de los principales bancos del país: BBVA, CaixaBank, Santander y Sabadell. En la comparativa de arriba puedes consultar el TIN bonificado y sin bonificar actualizado de cada entidad, junto con la media de mercado.
Los tipos hipotecarios siguen de cerca las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de referencia. En 2026 el BCE ha vuelto a subirlos (en junio y en septiembre) y el Euríbor, que marca las hipotecas variables, ha subido con ellos.
¿Y el Euríbor?
La línea discontinua del gráfico es el Euríbor a 12 meses, la referencia de las hipotecas variables. Tenemos una página dedicada con su valor actual, la gráfica de evolución mensual y la tabla de cierres oficiales: Euríbor hoy.
Qué significa el TIN bonificado y el TIN sin bonificar
Los bancos españoles publican dos tipos de interés para sus hipotecas: el TIN bonificado (que obtienes si contratas productos adicionales como seguros, domicilias la nómina, etc.) y el TIN sin bonificar (el tipo base sin vinculaciones). La diferencia suele ser de aproximadamente 1 punto porcentual.
Es importante analizar si la bonificación realmente compensa. En muchos casos, el coste de los seguros obligatorios para obtener la bonificación puede superar el ahorro en intereses. Nuestra calculadora hipotecaria te permite simular ambos escenarios para tomar una decisión informada.
¿Ya tienes hipoteca y tu tipo está por encima de los de la tabla? Puedes cambiar la hipoteca de banco por subrogación: desde 2019 el banco nuevo asume casi todos los gastos y la comisión está limitada por ley. En la guía explicamos cuánto cuesta, los pasos y cuánto se ahorra con un ejemplo calculado.
Metodología
Los datos provienen de las webs oficiales de cada entidad y de comparadores financieros reconocidos. Actualizamos esta página quincenalmente para reflejar los cambios en las condiciones.
Importante: Los tipos mostrados son orientativos. Las condiciones finales dependen del perfil del solicitante, el importe, el plazo y la negociación con la oficina.